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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：63.97 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
新和街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：29.391 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合「多代同住」或「重視地段與實用性」的買家。
理由說明：
- 空間利用率極高：此物件最大的賣點在於 5 房 4 衛的格局，在 30 坪左右的土地面積上達到如此高的房間數非常困難。對於需要照顧長輩、有小孩長大或需要家庭辦公室需求的買家來說，功能性遠勝於同價位的新式公寓。
- 核心地段與交通：太平區內能同時擁有成熟商圈、學區以及靠近 74 號公路的透天房產，保值性相對較好，且生活便利性極高，無需依賴新開發區域的等待期。
- 注意屋齡貸款影響：由於屋齡已近半世紀，建議在簽約前務必向銀行確認最新的貸款成數與年限規定。若能順利過件並確認房屋結構安全無隱憂（如透過專業驗屋），這將是一筆高性價比的交易；若對老舊房屋維護成本有疑慮，則需謹慎評估後續整修預算。
總結： 若您不介意 49 年房齡，且重視「一樓孝親」、「雙車庫」及「核心地段」這三大需求，此物件是極具競爭力的選擇。
問與答
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房仲電話：0906--995059
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經紀業名稱: 安家管理顧問有限公司
證號: (103)登字第268327號
心之所向房仲,廍子重劃區建案,吳敏慧,0906995059
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